14 de enero de 2026
DATOS ALARMANTES
La extranjerización de tierras alcanza cifras récord en San Martín de los Andes
Un reciente informe del Observatorio de Tierras revela que el 54% del territorio rural del departamento Lácar, en Neuquén, está en manos de propietarios extranjeros, superando ampliamente los límites legales
Realizado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires y el Conicet, el informe ha puesto en evidencia una alarmante tendencia: la extranjerización de tierras en Argentina sigue creciendo, alcanzando niveles récord en algunas regiones del país. En particular, se destaca la situación del departamento Lácar, que incluye a la famosa localidad de San Martín de los Andes, en la provincia de Neuquén. Ahí, el 54% del territorio rural ya está en manos de propietarios extranjeros, una cifra que supera con creces los límites establecidos por la legislación vigente.
San Martín de los Andes, conocida por su belleza natural y su ubicación estratégica en la cordillera de los Andes, se ha convertido en uno de los puntos más afectados por este proceso. Su cercanía a áreas protegidas, como el Parque Nacional Lanín, la convierte en un lugar atractivo para capitales internacionales, que buscan acceder a estos recursos.
Este informe también pone de relieve la preocupación sobre el futuro de la Ley 26.737, sancionada en 2011, que establece que no más del 15% de las tierras rurales de un departamento o provincia pueden estar en manos extranjeras. Sin embargo, el análisis muestra que en el departamento Lácar, la cantidad de tierras extranjerizadas supera ampliamente este límite, lo que ha encendido las alertas sobre una posible flexibilización o modificación de esta ley en el futuro. Si esto sucediera, la región podría ver un incremento aún mayor de tierras bajo control extranjero.
A nivel nacional, el informe detalla que cerca del 5% del territorio argentino, equivalente a más de 13 millones de hectáreas, está en manos de propietarios extranjeros. En las últimas décadas, las compras de tierras por parte de capitales internacionales se han concentrado en áreas estratégicas del país, sobre todo en regiones cercanas a las fronteras, en zonas con altos recursos naturales o en tierras de gran valor ecológico.
La mayor parte de las tierras extranjerizadas en Argentina han sido adquiridas por ciudadanos de países como Estados Unidos, Italia y España, que en conjunto concentran casi la mitad de todo el territorio en manos extranjeras. Los especialistas advierten que esta situación pone en riesgo la soberanía nacional, ya que, al permitir que extranjeros controlen tierras con recursos clave, como el agua y la energía, se limita la capacidad del Estado para garantizar el acceso y la gestión de estos bienes fundamentales para la población.
La posibilidad de que las tierras y recursos de la región caigan en manos extranjeras plantea serias interrogantes sobre el futuro del desarrollo territorial y el acceso a los recursos naturales. El mapa interactivo del Observatorio de Tierras fue pensado como una herramienta para que las comunidades puedan seguir de cerca la situación de sus territorios y actuar en consecuencia.