19 de octubre de 2026
EN AREAS PROTEGIDAS
La polémica por las tierras de Santa Cruz suma un proyecto francés en Los Glaciares
Huttopia incluyó al parque nacional en su plan de expansión de campings, que ya fue declarado por Nación como de interés general. El anuncio se da en medio de los cuestionamientos por una operación que involucra capitales árabes en la Península de Magallanes
La posibilidad de nuevas inversiones turísticas en áreas naturales de la Patagonia sumó un elemento de discusión política con la aparición de un proyecto de la cadena francesa Huttopia para desarrollar campings en cuatro parques nacionales argentinos. Entre los destinos incluidos figura Los Glaciares, en Santa Cruz, donde la autorización provincial para vender terrenos en Península de Magallanes a una sociedad vinculada a Emiratos Árabes Unidos abrió una controversia sobre las reglas que rigen la propiedad de la tierra y el desarrollo de emprendimientos en zonas de alto valor ambiental.
La iniciativa de la firma europea contempla instalaciones en los parques nacionales Iguazú, Iberá, Los Alerces y Los Glaciares. Según la información difundida sobre el proyecto, que fue anticipado a inicios de mes en la Argentina Week que se llevó adelante en París y ya transcendió en medios locales, la propuesta fue declarada de interés general, un paso que permite avanzar en su evaluación administrativa, pero que no implica una adjudicación ni garantiza que las obras se concreten. Todavía no se informaron la ubicación específica dentro de cada área protegida, la superficie que ocuparían los establecimientos ni los montos de inversión previstos para cada destino.
El momento en que se conoce el plan adquiere relevancia por el debate abierto en Santa Cruz. El Decreto 915/2026, firmado por el gobernador Claudio Vidal el 1 de septiembre, habilitó una excepción para concretar la venta de unas 21 hectáreas en Península de Magallanes por parte de Lacustre del Sud S.A. a ASB Hospitality Calafate S.A.U., cuya accionista única es una sociedad constituida en Dubái. La decisión fue cuestionada por legisladores provinciales y organizaciones que plantean objeciones sobre la normativa de tierras rurales, los alcances del DNU 70/2023 y las condiciones administrativas y ambientales de la operación.
La controversia llegó a la Justicia Federal. El Juzgado Federal de Río Gallegos ordenó al Registro de la Propiedad Inmueble abstenerse de inscribir nuevas transferencias o derechos reales sobre las dos parcelas mientras se define qué tribunal debe intervenir en el amparo. El expediente fue remitido a la Corte Suprema de Justicia de la Nación. La medida no anuló el decreto de Vidal ni ordenó detener materialmente el proyecto, pero mantiene una restricción preventiva sobre la situación registral de los terrenos mientras sigue pendiente la discusión judicial.
En ese escenario, la propuesta de Huttopia introduce otra dimensión: la participación de empresas privadas en la oferta turística de territorios protegidos. A diferencia de la operación de Península de Magallanes, que involucra la transferencia de propiedad de terrenos privados, el proyecto de la firma francesa apunta a desarrollar y gestionar campings dentro de áreas bajo jurisdicción de la Administración de Parques Nacionales. Son procedimientos diferentes, con marcos legales propios, aunque ambos abren interrogantes sobre las condiciones de acceso, explotación y conservación de espacios naturales de relevancia estratégica para la región.
El mecanismo de iniciativa privada permite que una compañía presente un proyecto al Estado para su evaluación. Si se lo considera de interés público, puede servir como base para elaborar las condiciones de un eventual procedimiento de selección. La normativa contempla beneficios para quien promueve originalmente la propuesta, aunque otras empresas pueden participar de una eventual competencia. Por ahora, no se conocen los pliegos ni las condiciones específicas que se aplicarían al proyecto de Huttopia en Los Glaciares.
La legislación sobre parques nacionales establece restricciones para la instalación de infraestructura turística. Como regla general, las instalaciones destinadas a los visitantes deben ubicarse en las reservas nacionales; para desarrollarlas en sectores categorizados estrictamente como parque nacional, se contempla un procedimiento excepcional, sujeto a autorización del Poder Ejecutivo mediante decreto y a condiciones de protección ambiental. Sin datos sobre la localización y las características de la propuesta francesa, todavía no es posible determinar qué régimen específico correspondería aplicar.
Huttopia tiene, de todos modos, una primera operación confirmada en el país fuera de las áreas protegidas nacionales. La compañía anunció la apertura de un camping en Mar Azul, partido bonaerense de Villa Gesell, para el 4 de diciembre de 2026. El proyecto contempla acondicionar inicialmente 20 de las 55 hectáreas del predio, con 240 parcelas y 20 alojamientos equipados. La inversión estimada se ubica entre tres y cinco millones de euros y forma parte de un plan que apunta a contar con cinco o seis establecimientos en Argentina hacia 2030.