15 de octubre de 2026
BARILOCHE
La Justicia suspendió de manera preventiva los megaproyectos de FAENA y CAUMA
Una jueza hizo lugar a una cautelar que ordena preservar los predios mientras avanza un amparo ambiental colectivo. Los demandantes reclaman una evaluación conjunta de los emprendimientos por su posible impacto sobre reservas naturales urbanas
La Justicia de Bariloche ordenó preservar los terrenos vinculados a los proyectos inmobiliarios FAENA y CAUMA Patagonia y evitar intervenciones que puedan modificar sus condiciones ambientales. La medida cautelar fue dictada este miércoles, en el marco de un amparo colectivo presentado por vecinos, concejales y organizaciones que cuestionan los procedimientos de evaluación de ambos emprendimientos.
La resolución establece que, hasta nueva disposición judicial, deberán evitarse obras, movimientos de suelo, remoción de vegetación u otras acciones que puedan agravar un eventual daño ambiental o generar consecuencias irreversibles o difíciles de revertir.
El conflicto ya había llegado al Concejo Deliberante en septiembre, cuando vecinosautoconvocados reclamaron la creación de una comisión investigadora y pidieron frenar el avance de las obras. Entre sus cuestionamientos señalaron la presunta falta de audiencias públicas, documentación incompleta en los expedientes y posibles incumplimientos de las normas urbanísticas y ambientales.
Uno de los puntos centrales es la escala de los desarrollos. Según lo expuesto por los vecinos ante el cuerpo legislativo, ambos proyectos alcanzarían en conjunto cerca de 40.000 metros cuadrados cubiertos, una dimensión que, sostienen, debería analizarse bajo requisitos específicos para emprendimientos de gran magnitud.
También advirtieron sobre la ubicación de los predios en un área con antecedentes de protección ambiental y cercanía con las reservas naturales urbanas Laguna El Trébol y Morenito-Ezquerra. En particular, mencionaron la presencia de humedales en el terreno de FAENA, la existencia de sitios arqueológicos en la zona y la necesidad de considerar las conexiones entre distintos cuerpos de agua.
Respecto de FAENA, los vecinos cuestionaron además la antigüedad del estudio de impacto ambiental utilizado, fechado en 2011, y señalaron presuntas faltas de documentación en el expediente municipal. Según el planteo, estas observaciones refuerzan la necesidad de revisar si las evaluaciones realizadas contemplan las condiciones actuales del área y los efectos acumulativos de los emprendimientos.
La demanda judicial apunta precisamente a que ambos proyectos sean analizados mediante una Evaluación Ambiental Integral, Conjunta, Acumulativa y Sinérgica. Los impulsores del amparo sostienen que estudiarlos por separado podría dejar afuera los impactos que generarían en conjunto sobre el territorio.
En su resolución, la jueza dio curso a la acción contra la Municipalidad de San Carlos de Bariloche y le pidió que presente un informe en un plazo de tres días. La cautelar busca mantener las condiciones actuales de los terrenos mientras se analiza el planteo y evitar que eventuales intervenciones dificulten una evaluación posterior.
La magistrada también hizo referencia a los principios de prevención y precaución previstos en la legislación ambiental. Sin embargo, aclaró que la decisión no implica dar por acreditado un daño ambiental, invalidar las autorizaciones administrativas ni resolver de manera definitiva la viabilidad de FAENA y CAUMA.
Por ahora, la Justicia ordenó preservar los predios mientras continúa el expediente. La obligación de realizar una evaluación ambiental conjunta y los cuestionamientos sobre los procedimientos administrativos todavía deberán resolverse durante el proceso.