10 de abril de 2026
RIO NEGRO
Piden suspender la venta de terrenos en el lago Pellegrini por irregularidades
Concejales de Cinco Saltos advirtieron sobre incumplimientos legales y riesgos para compradores, y solicitaron al Ejecutivo municipal frenar la comercialización de lotes
Un grupo de concejales de Cinco Saltos presentó una impugnación formal para reclamar la suspensión inmediata de la venta de terrenos en la zona del lago Pellegrini, en medio de cuestionamientos por presuntas irregularidades administrativas, falta de servicios esenciales y posibles perjuicios a compradores.
La presentación, ingresada como Nota N° 036/2026 ante el Concejo Deliberante y dirigida a su presidenta, María Paz García, también fue remitida al intendente Enrique Rossi. El planteo fue impulsado por los ediles Mirta Almanza y Federico Salazar, quienes solicitaron una intervención urgente del cuerpo legislativo local.
El reclamo apunta a los desarrollos inmobiliarios denominados “Altos del Pellegrini” y “Mirador del Lago”. Según se detalla en el documento, estos emprendimientos no cumplirían con las condiciones establecidas en la Ordenanza Municipal N° 1345/2019, que regula este tipo de urbanizaciones y que, en este caso, había sido aprobada de manera excepcional.
Uno de los puntos centrales es la falta de aprobación de la mensura definitiva, requisito indispensable para avanzar en la venta de los lotes. De acuerdo con los concejales, la normativa vigente prohíbe expresamente transferir la propiedad de parcelas sin ese aval, mientras que informes oficiales indicarían que el proyecto solo cuenta con una aprobación provisoria. En ese marco, sostienen que cualquier operación de preventa podría carecer de validez legal.
A esto se suma la ausencia de escritura traslativa de dominio a favor del desarrollador, situación que estaría vinculada a un proceso sucesorio aún no resuelto. Esta condición, remarcan, impediría completar los trámites necesarios ante organismos provinciales, profundizando las dudas sobre la legalidad del emprendimiento.
Otro de los ejes del planteo es la posible publicidad engañosa. Los concejales señalaron que los loteos son promocionados con acceso a agua potable por red, pese a que informes técnicos habrían descartado la factibilidad de ese servicio en la zona. Como alternativa, se menciona la provisión mediante un pozo, aunque, según advirtieron, no existen certezas sobre su capacidad, calidad ni sobre quién se haría cargo de su mantenimiento y distribución.
En ese sentido, alertaron que ofrecer servicios no garantizados podría inducir a error a los compradores y generar riesgos sanitarios, además de eventuales responsabilidades para el Estado municipal por falta de controles.
La presentación también advierte sobre el impacto económico que podría derivarse si la situación no se corrige. Según indicaron, la continuidad de las ventas en estas condiciones podría dar lugar a reclamos judiciales por parte de los adquirentes, lo que implicaría un pasivo significativo para el municipio. Estiman que la problemática podría afectar a cientos de familias.
Ante este escenario, los ediles solicitaron la paralización de toda publicidad y comercialización de los terrenos hasta que se regularice la situación dominial y se obtengan las aprobaciones correspondientes. También pidieron que el Ejecutivo informe públicamente sobre la falta de factibilidad de servicios y remita toda la documentación vinculada a los loteos para su análisis.
Finalmente, advirtieron que, en caso de no obtener respuestas en un plazo de 48 horas, podrían dar intervención al Ministerio Público Fiscal ante la posible comisión de delitos vinculados al incumplimiento de deberes de funcionario público o maniobras de estafa.