13 de septiembre de 2013
NEUQUEN CAPITAL
Se aprobaron los polémicos loteos
El Concejo Deliberante de Neuquén aprobó la ordenanza que habilita, a propietarios de tierras ubicadas en sectores de Valentina Norte y Sur Rurales, la subdivisión y el desarrollo de loteos abiertos
La iniciativa fue aprobada por los concejales Gastón Contardi, Leandro López, Cristian Haspert y Valeria Neculqueo (NCN), Darío Martínez y Ariel Kogan (PJ), Marta Búffolo (UCR), Mariano Mansilla y Francisco Baggio (UNE), Hugo Riguetti, Luis Acuña y Luis Julián Jalil (MPN).
La ordenanza comprende un total de 38 expedientes, con zonas especificadas, iniciados por los propietarios de esas tierras, que ante el cese de la actividad productiva, la legislación para ese sector sólo habilitaba el desarrollo de loteos cerrados.
La norma sancionada establece la incorporación de esos territorios como “Zona Periurbana de Transición” (PTU) con los Indicadores urbanísticos adaptados a las condiciones de: una superficie de lote de un mínimo de 300 m2, ancho mínimo de frente de 10 mts., un retiro frente mínimo de 3 mts. y altura máxima de edificación de 9 mts., quedando prohibidas viviendas multifamiliares.
Además, exige que todo emprendimiento deberá contar con las infraestructuras básicas de saneamiento (provisión de agua potable, y tratamiento de efluentes) con proyectos aprobados por el Órgano competente, redes de electricidad, gas y alumbrado público.
El uso permitido predominante debe ser residencial y como complementario se permitirá espacios de esparcimiento y recreación, deportes a escala del sector sin instalaciones permanentes, comercio de apoyo a la actividad principal y gastronomía.
Por último, obliga a todo desarrollador a respetar los elementos característicos del paisaje tradicional, protegiendo y preservando las barreras vegetales al igual que la red de canales de riego y drenaje.
Luego de la votación, los concejales opositores manifestaron su descontento. En este caso, Juan Pablo Prezzoli (MPN) señaló: "Lamentablemente en Neuquén se concretó la gigantesca excepción que impulsaba el intendente y 3 o 4 inmobiliarias". En este sentido señaló: "Estoy convencido que esta aprobación de lotear por excepción 38 terrenos, terminará en la justicia".