11 de noviembre de 2011
NEGOCIO REDONDO
Claudio Otano: Un serio Problema
El Concejal Claudio Otano se manifestó sobre la polémica compra de tierras de "El Frutillar" y destacó que la operación significa: "Un serio problema teniendo en cuenta que nos queda poco mas de un mes de gestión"
Como si fuera moneda corriente, el traspaso de tierras entre particulares y autoridades municipales vuelve a ser noticia en la Patagonia argentina, esta vez en la ciudad de San Carlos de Bariloche, un negociado envuelve al intendente Marcelo Cascón en la compra de tierras en una de las laderas del cerro Otto, que significaría importantes pérdidas para las arcas del Estado municipal.
Los terrenos en cuestión corresponden a la zona denominada en esa localidad turística como “El frutillar”. La superficie comprende 42 hectáreas que fueron adquiridas por el municipio a seis dólares estadounidenses el metro, cuando su oferente, el abogado Roberto Eiletz, las adquirió a un valor de 0,80 centavos de esa divisa norteamericana.
Diferentes voces del Concejo Deliberante local manifestaron su desacuerdo con la operación realizada por el Jefe comunal y revelaron su intención de vetar el proyecto de ordenanza.
Consultado por La Tecla Patagonia el Concejal Claudio Otano (Concertación) expresó: "El problema es que tambien existen muchas cooperativas de viviendas que están pendientes de la aprobación para poder instrumentar la adjudicación de lotes sociales".
El edil agregó: "Un serio problema teniendo en cuenta que nos queda poco mas de un mes de gestión, además el Intendente electo (Goye), no envio un mail diciéndonos que el no va a opinar sobre lo que hagamos, dejándonos todo el peso de la decisión a nosotros cuando nos parecía lógico que el opinara teniendo en cuenta que el pago futuro de la compra lo tienen que hacer su gestión.
El proyecto de Cascón
El proyecto de ordenanza enviado al Concejo Deliberante de Bariloche destaca:
La fracción de 425.000 M2 de tierras a deslindar de la parcela mayor NC 19–2H–10–02B cuyo titular es CATALINA INES EILETZ, DNI: 32.783.953 ha sido ofrecida en venta al municipio, en condiciones económicas aceptables en el contexto referenciado.
Dicha fracción cumple en grado altamente satisfactorio con los requisitos exigidos para la construcción de complejos habitacionales, tanto en lo relativo a su ubicación geográfica, como cuanto a la posibilidad de proveer a la infraestructura de servicios necesaria según informe diagnóstico ambiental elaborado por la Subsecretaria de Medio Ambiente.
Dicha fracción es apta para ser afectada con un planteo urbanístico que proyecte parcelas de diferentes dimensiones a fin de lograr una mejor adecuación al medio natural existente y sus correspondientes superficies destinadas a reserva fiscal y espacios verdes las cuales serán cuantificadas en función de la cantidad de población a ubicarse y a lo normado por el código.
La ubicación del fraccionamiento se encuentra en la Zona Sur de nuestra ciudad próxima al área urbana, lo que asegura la conectividad urbana del sector y favorece a reducir los costos de ejecución de infraestructura y servicios y el mantenimiento de los mismos.
Es de destacar que el precio por metro cuadrado calculado para la compra del inmueble asciende a U$S 6, suma concordante con los valores de mercado vigentes para dicha zona, según cotizaciones de tres inmobiliarias de San Carlos de Bariloche.
Asimismo la Municipalidad transferirá en concepto de pago parcial los lotes designados catastralmente como lotes 01 al 11 de la manzana 974 todas del fraccionamiento 19-1-N, que por sus características no brindan posibilidades concretas de ser afectados a la solución de la problemática aquí analizada.
Se encuentran debidamente acreditados los extremos exigidos por el anexo de la Ordenanza 257-C-89 para las compras directas, por cuanto el precio es razonable según tres cotizaciones de inmobiliarias (artículo 19º inciso 3); porque hay razones de urgencia en la ciudad de San Carlos de Bariloche que justifican la compra directa (artículo 2º inciso a); porque no existen sustitutos para el bien propuesto (artículo 2º inciso d) y por la notoria escasez de tierras en el mercado (artículo 2º inciso g).
A los efectos indicados se debe autorizar la compra de dicha fracción de inmueble.
AUTOR: Intendente Municipal, Sr. Marcelo Cascón.