14 de abril de 2015
LAGO PUELO-CHUBUT
Bella Vista el club de los estafados
Un grupo de vecinos denunció haber sido estafado por el diputado Eduardo Daniel cuando era intendente.
Se trata de un club de montaña, una falsa promesa
de country. Además hace más de diez años que esperan dejar de ser ocupas y poseer aquello por lo que pagaron
Con las ganas de vivir en un lugar apacible, bello y con ciertas comodidades, Marcelo Pale y Adrián Tercic compraron entre 2004 y 2006, los lotes en el Club de Montaña Bella Vista. Un predio ubicado en el paraje Las Golondrinas, en las cercanías de Lago Pueblo. El Club de Montaña iba a convertirse en una especie de country, con cierto bienestar y servicios exclusivos, propios de un barrio privado. Lo que no imaginaron Marcelo y Adrián (como el resto de las familias que vive allí), es que más de diez años después iban a ser ocupas de sus propias casas. Menos se imaginaron que iban a tener que vivir en condiciones precarias, sin servicios, sin luz, sin agua. Y muchísimo menos, que los responsables de esta situación iban a ser dos funcionarios públicos.
El proceso
En 1994 los matrimonios (Daniel – Parsons y Saraví – Tosti) compraron a Gerardo Collardín Mihura el predio en cuestión. Cerca de 50 hectáreas ubicadas estratégicamente en Las Golondrinas. Y comenzó el desarrollo inmobiliario. En ese entonces Daniel era intendente de Lago Pueblo y Carlos Saraví, funcionario del municipio. De las 50 hectáreas, unas 17 ubicadas en el sector de arriba, tenían armada una estructura con dormis y baños; un quincho, y por supuesto los servicios necesarios para habitar. El resto, estaban peladas. Esas fueron justamente las que comenzaron a comercializarse en 1994. Para poder hacerlo se conformaron dos empresas. Bella Vista SRL y Club de Montaña Bella Vista.
“Eduardo Daniel y la esposa, Perla Parsons junto con otro matrimonio, Carlos María Saraví y su concubina, Susana Tosti formaron en 1994 dos personas jurídicas distintas. Una SRL que se llama Bella Vista y Club de Montaña Bella Vista. Forman parte de los fundadores del Club junto con otro grupo de personas como por ejemplo la madre de Daniel, conocida como Maruca Daniel. Empiezan a vender lotes desde antes de la fecha de su creación, es decir desde antes de estar habilitados legalmente para hacerlo. Nosotros tenemos documentación de contratos firmados en el ‘92 y el ‘93. Esto esta confirmadísimo, no podían vender por un lado porque eran tierras públicas y permanecieron así hasta 2010 en el que se da el título”, cuenta a La Tecla Patagonia, Edgardo Manosalva, abogado de los denunciantes.
“Otro dato importante es que se trataba en ese momento de dos inmuebles diferentes. Uno de 17 hectáreas que están arriba del cual es titular la SRL y después se lo terminan repartiendo las familias Daniel y Saraví, allí tienen todos los servicios e infraestructura. Además compraron el lote de abajo que son alrededor de 30 hectáreas que es donde desarrollaron el emprendimiento Club de Montaña, que es lo que está subdividido en alrededor de 170 lotes”, agrega el letrado.
Según Manosalva las operaciones se realizaban a través de inmobiliarias y escribanías. Allí los compradores firmaban un boleto de compra venta con la promesa de poseer el título de propiedad a los pocos meses. “Vos llegabas de otro lado sin saber, generalmente de Capital. Entonces ibas a una inmobiliaria y de ahí te llevaban al complejo. Te recibía la presidenta del Club, te mostraba las hectáreas de arriba, esas 17 que te mencioné que tienen estructura y servicios. Te decían que vos ibas a poder usar como socio todo eso. Volvías a la inmobiliaria (hay varias pero la más implicada es la inmobiliaria De Bernardi, propiedad de la familia del ex diputado provincial) a firmar un documento, una cesión de derechos privada, no se podía hacer otra cosa por un lado porque era tierra pública y por otro porque no había mensura, recién fue aprobada en 2010”, sostuvo el abogado.
Los títulos de propiedad nunca llegaron y los servicios básicos para poder vivir allí tampoco. Por eso en 2012 un grupo de vecinos decidió ir a la Justicia. En el documento presentado en fiscalía piden que se investigue a Eduardo Daniel, Perla Parsons, Carlos Saraví y Susana Tosti por la presunta comisión estafa. Recientemente los denunciantes pidieron presentarse como querellantes en la causa. “Lo que hicimos ahora fue denunciar públicamente una causa que ya venía en la Justicia desde 2012. En ese momento un vecino, que actualmente yo represento, hace la denuncia en la fiscalía. Denuncia a una serie de particulares por la presunta comisión de dos figuras del delito de estafa. Una es administración fraudulenta y la otra desbaratamiento de derechos por la ocupación de los espacios verdes”, argumenta Manosalva. “Lo central es que hace años que estos vecinos esperan su título de propiedad, es decir son ocupas de un inmueble por el que pagaron. Y además no hay servicios, no hay agua, ni luz, ni gas”, explicó el Dr. Manosalva.
Del otro lado, Eduardo Daniel argumenta que su familia también fue estafada y evita dar detalles de las operaciones. Asegura que dará explicaciones en la Justicia (ver cuadro). Daniel es diputado (y tiene pensado repetir) y por lo tanto posee inmunidad por fueros aunque éstos no impiden que se lo investigue. No así su esposa y Susana Tosti, acusadas de presunta estafa, un delito que prevé de seis meses a un año de prisión.
Marcelo Pale. Denunciante: “Hace once años que esperamos”
-¿Cuándo y a quién le compró el lote?
-Yo compré en 2004, y directamente a Carlos Saraví que era, porque falleció, el socio de Daniel. Obviamente Daniel siendo intendente no figuraba. Hizo figurar a su esposa y a Tosti, la mujer de Saraví. Saraví era funcionario de Daniel y ya había hecho un loteo en Villa del Lago (donde vive la familia de Daniel) en donde hubo también problemas. En 2004 nos dieron como una especie de boleto de compra venta, una cesión prometiendo que como máximo en tres meses iba a estar la escritura y nos iban a proveer de agua y luz. Es decir, hace once años que estamos esperando esto.
-¿Tu idea cuando compraste era vivir en una especie de country?
-Ellos lo llamaban Club de Montaña. Iba a tener seguridad, espacios comunes recreativos, servicios, cerco perimetral, es decir como un country. Lo que ocurrió es que armaron una parodia en un terreno lindero, que ellos decían que era parte del Club.
-¿Qué te decían cuando reclamabas el título de propiedad?
-Que supuestamente eso no se los quería dar el vendedor inicial que era Collardín Mihura, quien falleció y que los herederos no se lo querían dar porque había una deuda. El tema es que ellos, las familias Daniel y Saraví, sus deudas las pagaban con terrenos en el Club. Hay diputados, hay jueces… no sé cómo será eso.
-¿Se refiere al ministro del STJ, José Luis Pasutti y al ministro de Economía actual?
-Claro, y en su momento también quien fuera legislador, Eduardo de Bernardi.
-Estamos hablando de terrenos fiscales ¿verdad?
-Es así, una parte, la que ellos escrituraron, la de arriba no. Los terrenos del Club sí eran fiscales, cedidos por el municipio de Lago Puelo como derecho de pastura a Collardín Mihura. No sé cómo hicieron pero en 2010, Daniel logró hacer la mensura pero nunca se hizo la escritura.
-¿Intentó hablar con Daniel?
-Hablé varias veces con él. Te atiende muy bien, es políticamente correcto. Pero es todo una farsa.
-¿Es decir que usted sería una especie de ocupa de su casa?
-Claro, si yo hoy quisiera vender, no puedo. Pero además tenemos que vivir sin servicios porque nos niegan los servicios. Fuimos a pedirle una mano al intendente, Iván Fernández y a los concejales, pero no hicieron nada. De hecho el Intendente se escondía y hasta nos trató de adquirientes irregulares, como si la culpa fuera nuestra.
Adrián Tercic. Denunciante: “Se dividieron una parte entre ellos”
-¿Cuándo y a quién le compraste?
-Le compré a Carlos Saraví en 2005 y 2006, compré dos terrenos. Se comprometían a dar el servicio de luz, agua, los mojones, la apertura de las calles y el título de propiedad. Eran las cinco cosas que se comprometían a dar. Por el título esperé hasta 2010, iba cada tres o cuatro meses a preguntar, y me decían que en poco tiempo iba a estar. En 2010 nos empezamos a reunir con algunos vecinos y decidimos avanzar con un reclamo legal.
-¿Cómo lo vincula a Daniel en esta irregularidad?
-La sociedad era de Saraví, Daniel y sus esposas. Daniel era intendente de Lago Pueblo y Saraví era funcionario suyo.
-¿Viven allí los hijos de Daniel?
-Al menos ahora vive un hijo, Nelson Daniel. Vive dentro de las 17 hectáreas de arriba.
-¿Y la Sra. Tosti?
-Sí, vive en una casa que no es suya en el Club de Montaña. Esa es una casa perteneciente al Club y nosotros hicimos este reclamo al Municipio también.
-Cuando compraste ¿te mostraron como fachada la estructura de arriba?
-Claro, era por donde entrábamos. Y uno de los servicios que teníamos al ser socios era el de poder utilizar el salón que hay para hacer eventos. En teoría iba a haber también canchas de golf y de equitación. Pero después esa parte se la dividieron entre ellos. En una de esas casas vive Nelson Daniel; en otra Tomas Saraví (hijo de Carlos Saraví y Susana Tosti) y la otra que creo que alquilan.
Derecho a replica: La defensa de Eduardo Daniel
-Imagino que está al tanto de la denuncia que hicieron pública los vecinos del Club de Montaña Bella Vista… ¿Qué tiene para decir al respecto?
-No dudo de que puedan ser damnificadas y afectadas pero en este caso mi familia y yo somos afectados directos también. Por lo tanto he pedido las grabaciones para iniciar las acciones legales. Nosotros para reivindicar nuestro derecho ya tiempo atrás hemos iniciado acciones judiciales.
-Para ser más claros… Ud. dice que su familia fue estafada ¿podría especificar qué estafa sufrieron? ¿Y cuál sería la entidad intermedia que Ud. menciona?
-La entidad intermedia es Club de Montaña SRL donde nosotros entregamos una superficie. De todas las operaciones que realizó nunca nos se nos abonó. En este momento algunos pueden aprovechar esto por cuestiones políticas.
-Asumo que se refiere a Carlos Saraví quien fue su funcionario y socio, y su esposa, Susana Tosti...
-Exactamente.
-Pero usted y su esposa formaban parte del negocio… Usted cobraba las cuotas y participaba de las operaciones. Hay comprobantes con su firma...
-(Duda, titubea para comenzar a responder. Evade la pregunta) El abogado éste dijo que eran tierras fiscales y las operaciones que hizo en nombre de la Asociación este señor (se refiere a Saraví) a nosotros nos han perjudicado por lo tanto como ya dije vamos a ir a la Justicia.
-Se dividieron una parte de los lotes con la familia Saraví…
-Son dos propiedades distintas. Bueno, es todo lo que te puedo informar.
-Pero la estructura de esas hectáreas se mostraba como fachada del supuesto Club…
-Ha sido facilitado, tampoco hemos percibido nada por esos derechos.
-¿Cómo facilitado? ¿Uno de sus hijos reside en el lugar?
-Sí, pero es en la propiedad que está fuera del Club.
-El ingreso al Club era por el mismo lugar
-Lo que tengan que plantear lo harán en la Justicia. Yo ya te dije lo que tengo para decir.
-¿Hay un juicio en su contra que le inició su ex abogado el Dr. Espinosa?
-Yo tengo cuestiones que estoy llevando adelante a través de la Justicia y que son del ámbito privado.
-Se lo menciono porque en esa causa habría pruebas contundentes de emails en los que su esposa lo menciona como interviniente en las operaciones…
-Todo lo que tenga para decir lo voy a decir a través de la Justicia.
-Pero Ud. es funcionario público…
-Voy a hablar en la Justicia.
Nota completa en edición N1 237 de revista La Tecla Patagonia