2 de abril de 2026
SANTA CRUZ
El Chaltén impulsa un canje de tierras con Gendarmería para ampliar el acceso a lotes
El acuerdo en análisis prevé transferir al municipio terrenos sin uso de la fuerza federal y regularizar los espacios que sí cumplen funciones, en un esquema que apunta a destrabar la disponibilidad de suelo urbano y responder a la demanda habitacional
La situación habitacional en El Chaltén encontró un nuevo eje de gestión a partir de una propuesta concreta: el intercambio de tierras entre el municipio y Gendarmería Nacional Argentina para reorganizar el uso del suelo dentro del ejido urbano.
La iniciativa fue abordada en una serie de reuniones realizadas en Río Gallegos, donde autoridades del Honorable Concejo Deliberante local avanzaron en conversaciones con representantes de la fuerza federal y del Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda. El planteo apunta a que los terrenos que actualmente están bajo jurisdicción de Gendarmería pero no tienen uso operativo pasen a la órbita municipal.
En paralelo, el esquema contempla regularizar la situación dominial de los espacios que sí están en funcionamiento, como el destacamento de la fuerza, otorgando seguridad jurídica sobre esos predios. De este modo, el acuerdo busca ordenar la ocupación territorial y optimizar el uso de la tierra disponible.
De las reuniones participaron la presidenta del Concejo Deliberante, Estefanía Leyes, y el vicepresidente Carlos Ticó, junto a equipos técnicos y legales de los organismos involucrados. El proceso había tenido avances en etapas anteriores, pero quedó interrumpido por cambios de autoridades y ahora se intenta reactivarlo con consenso entre las partes.
Durante el encuentro con el titular del IDUV, Marcelo De la Torre, se evaluaron los mecanismos legales necesarios para concretar la operación. La transferencia de tierras requerirá la intervención del municipio mediante una donación formal, que deberá contar con la aprobación del cuerpo legislativo local, dado que algunos de los inmuebles están bajo administración provincial.
Desde el organismo provincial se comprometieron a avanzar con una visita a la localidad para trabajar en la redacción del instrumento legal que permita formalizar el acuerdo. La intención es establecer un esquema claro que habilite el traspaso de tierras y evite futuras controversias administrativas o jurídicas.
El objetivo de fondo es incrementar la disponibilidad de suelo urbano en una localidad donde la expansión está condicionada por múltiples factores, entre ellos la geografía, las áreas protegidas y la creciente demanda vinculada al desarrollo turístico. En ese escenario, la recuperación de terrenos ociosos aparece como una alternativa concreta para generar nuevas soluciones habitacionales.
Las autoridades locales remarcan que el acuerdo permitiría avanzar en la entrega de lotes a vecinos que ya fueron preadjudicados pero aún no pudieron acceder a su tierra. La falta de disponibilidad efectiva de parcelas urbanizadas ha sido uno de los principales obstáculos para concretar esos procesos.
Aunque el intercambio de tierras aún requiere definiciones técnicas y administrativas, el avance de las negociaciones marca un paso en la búsqueda de herramientas para atender una demanda estructural. La posibilidad de sumar nuevos lotes al circuito municipal se presenta como una de las claves para aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario local y ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda.